القطاع العقاري السعودي يواصل صعوده للأسبوع الثاني .. هل هي فرصة استثمارية واعدة؟

واصل السوق العقاري في المملكة العربية السعودية مساره التصاعدي للأسبوع الثاني على التوالي، حيث شهد نشاطًا ملحوظًا في عدد الصفقات العقارية وقيمتها المالية، وفقًا للرصد الأسبوعي الصادر عن "أخبار24" استنادًا إلى بيانات البورصة العقارية، ما يعكس تحسنًا تدريجيًا في حركة التداولات العقارية وتزايد الثقة في السوق وسط مؤشرات متباينة في الأسعار بين مختلف المدن.

وخلال الأسبوع الماضي، تم تنفيذ 6,392 صفقة عقارية على مستوى المملكة، بارتفاع قدره 15.5% مقارنة بالأسبوع الذي سبقه والذي سجل 5,531 صفقة، كما ارتفعت قيمة تلك الصفقات بنسبة 25% لتبلغ نحو 6.386 مليار ريال، مقابل 5.113 مليار ريال، في حين سجّل متوسط سعر المتر انخفاضًا لافتًا بنسبة 23.5% ليصل إلى 159 ريالًا، بعد أن كان 208 ريالات للمتر في الأسبوع الماضي، وهو ما يعكس زيادة في عدد وحجم التداولات رغم الانخفاض في الأسعار.

إقرأ ايضاً:

وشهدت مدينة الرياض انخفاضًا ملحوظًا في عدد وقيمة الصفقات العقارية، حيث تم تنفيذ 669 صفقة فقط بقيمة بلغت 1.299 مليار ريال، مقارنة بـ1,073 صفقة بقيمة 1.506 مليار ريال في الأسبوع السابق، كما انخفض متوسط سعر المتر من 3,957 ريالًا إلى 2,707 ريالات، في حين سجّلت جدة 864 صفقة بقيمة 894 مليون ريال، بانخفاض عن الأسبوع السابق الذي سجّلت فيه 900 صفقة بقيمة تجاوزت 1.2 مليار ريال، كما هبط متوسط سعر المتر إلى 3,166 ريالًا.

وفي مكة المكرمة، تم تنفيذ 272 صفقة عقارية بقيمة 322 مليون ريال، مع انخفاض كبير في متوسط السعر إلى 2,786 ريالًا للمتر، مقارنة بـ6,569 ريالًا في الأسبوع السابق، بينما شهدت المدينة المنورة نشاطًا ملحوظًا بواقع 410 صفقات بقيمة 275 مليون ريال ومتوسط سعر 1,415 ريالًا للمتر، مقارنة بـ305 صفقات بقيمة 212.4 مليون ريال في الأسبوع السابق، ما يشير إلى تحسن في حجم الطلب العقاري في المدينة.

أما الدمام، فقد سجلت 188 صفقة بقيمة 197 مليون ريال ومتوسط سعر 1,384 ريالًا للمتر، بارتفاع في السعر مقارنة بـ315 ريالًا في الأسبوع الذي سبقه، كما شهدت أبها تنفيذ 77 صفقة بقيمة 64 مليون ريال، مع متوسط سعر بلغ 930 ريالًا للمتر مقابل 414 ريالًا الأسبوع الماضي، بينما برزت محافظة الطائف بتسجيلها 1,199 صفقة عقارية بلغت قيمتها نحو 1.5 مليار ريال، وبمتوسط سعر 1,056 ريالًا للمتر، ما يجعلها الأكثر نشاطًا على مستوى المملكة.

واحتل حي الورود في الطائف المرتبة الأولى كأكثر الأحياء تداولًا بعد تنفيذ 1,080 صفقة بقيمة 1.434 مليار ريال، تلاه حي الجصة بالمدينة المنورة بـ87 صفقة، ثم حي الرانوناء بـ78 صفقة، بينما حجز حي نمار بالرياض المركز الرابع بـ63 صفقة، وجاء حي النرجس في المركز الخامس بـ55 صفقة عقارية.